행복한 부자되기

1. 리뷰일자. 2019.12.18, 구입 2. 간단요약 및 소감 미국에서 평범한 중산층으로 살던 스콧 리킨스 가족이 파이어족이 될 결심을 하고 그 여정을 그린 이야기이다. FIRE족은 Finantial Independence, Retire Early 의 앞글자를 따서 만든 단어로 젊은 나이에 절제하는 삶을 통해 금융자산을 모은뒤 경제적 자유를 획득하고 일찍 은퇴하려는 사람들을 일컫는 말이다. 스콧은 부부가 합쳐 연봉이 1억이 넘지만 연 저축액이 천만원도 안되는 버는족족 다 쓰는 삶을 살고 있다. 아이를 낳으면서 두 부부가 맞벌이를 하느라 점점 지치던 도중 파이어족에 대한 이야기들 듣고 인생의 방향을 바꾼다. 인상깊었던 부분은 두 부부가 서로 자신이 언제 행복한지 10가지를 적어서 서로 비교했을 때, 행..

1) 리뷰일자. 2019.12.06, 구입 2) 별점 ★★ '미국 배당주 투자의 모든것' 3) 간단요약 1. 1장~3장. 미국배당주투자를 하는 이유와 목표설정 a. 미국 배당주의 경우 전세계에서 가장 믿음직한 기업들이 포진해 있고 환율로 인한 쿠션효과를 누릴 수 있다. b. 배당으로 뭐하지? -> 구체적 목표를 정하라!! 분기그룹별 배당주를 통해 매월 월세를 받는 기쁨을 누려라. 배당으로 생활비 충당하기 -> 단계별 목표를 설정하자. 보험료단계 -> 스타벅스 단계 -> 여행단계 -> 경제적자유단계 배당금을 통해 그 회사에서 나오는 배당금으로 생활한다는 생각을 가지자. (ex) 통신비는 AT&T나 verizon에서 나오는 배당금으로 충당) 2. 4장~5장. 배당주를 어떻게 선정할까? a. 성장률(매출,영업..

1) 리뷰일자. 2019.11.28, 구입 2) 별점 ★★★ '배당주 투자방법을 정말 깔끔하게 정리해주는 책' 3) 간단요약 1.배당주 투자의 기초 - 배당을 기업을 판단하는 신호로 사용한다. - 배당주 투자의 7가지 체크포인트 a. 사업현황 b. 사업의 수익성&재무건전성 c.배당현황 d.지배구조&경영진 평판 e.주가수준(저평가여부) f. 금융시장의상황 g. 우선주 발행 여부 - dart공시시스템에 접속해서 기업의 사업보고서를 꼭 확인하자. 기업의 사업구조와 배당금, 지분구조를 꼭 확인하자 - 사업의 내용 부분도 꼼꼼히 읽어보고 조사해보자. - 재무재표 부분에서 주당순이익(EPS) 및 당기순이익 확인. - 배당성향 및 주당배당금, 배당수익률 확인 - 최대주주 및 지배구조 확인. 대주주의 지분율 확인. 외..

1) 리뷰일자. 2019.11.17, 구입 2) 별점 ★ '생각보다 내용이 별거 없었음' 3) 간단요약 1. 적금 대신 미국 배당주에 투자한다 -투자에서 성공하려면 분산투자로 손실 확률을 낮춰야 한다. -오래 들고 가려면 단기적 보상이 중요하다 -> 미국 배당주는 대부분 분기배당이라 자주 입금되는 배당금으로 단기적 보상을 맛볼 수 있다. - 미국 주식들은 주주배당을 중요하게 여기고 다양한 형태의 배당주가 있으며, 배당성향도 높은 편이다. 또한 달러화가치가 안정적이므로 환율로 인한 리스크 헷지도 가능하다. - 폭락장이 오면 미국 배당주의 경우 배당수익률이 올라가기 때문에 하방경직성이 있고 회복도 빠른 편이다. 따라서 큰 기회가 될 수 있다. - 고정배당 우선주의 경우 주가가 액면가를 크게 벗어나지 않고 배..

1) 리뷰일자. 2019.11.05, 대여 2) 별점 ★★ '배당주를 보는 관점을 정리해 주었음' 3) 간단요약 1부 배당투자의 기술 -주식은 다른 어떤 투자수단과 비교했을때 장기투자에 있어서 독보적인 성과를 보이고 있다. - 주식은 배당수익률이 높을 때 매력적이고 배당수익률이 낮을 때에는 매력적이지 않다.' - 다른 데이터는 어떻게 조작하느냐에 따라 달라질 수 있지만 배당은 속일수 없는 돈이다. 배당이 늘어난다는 것은 경영진이 회사의 이익이 이전보다 늘어났거나 향후 더 높은 이익을 낼 수 있다는 생각을 하고 있기 때문이다. - 오랜 기간 시장지배력을 가진 우량대기업, 즉 블루칩기업들 중 배당을 꾸준히 인상한 기업들이 투자대상이다. 블루칩기업 판별법 1. 배당이 과거 12년동안 5배 이상 증가해야 한다...

1) 리뷰일자. 2019.11.03, 대여 2) 별점 ★★ '투자시장에서의 중요한 포인트를 읽기쉽게 정리해놓은 책' 3) 간단요약 1. 삶은 결국 돈의 한 조각이다. 돈의 목적은 교환이 아니라 기회다. 내가 가진 돈의 크기는 교환한 물질이 가져올 가능성에 목적이 있다. 2. 돈의 실체를 마주하다. 돈을 과시한 것에 휘둘리지 말고 내가 가진 돈에 집중하자. 돈을 어디에 투자해야 수익이 잘 날지, 지금은 어디에 투자해야 수익을 올릴 수 있는 시기인지, 투자를 진행할 때 어떤 방식으로 해야 수익이 잘 날지 고민하고 경험해야한다. 이 길은 아무도 알려줄 수 없다. 내가 처한 상황, 성향, 자본에 따라 다르기 때문이다. 3. 돈을 바라보는 관점을 바꾸다. 소득이란 내가 얼마나 버느냐가 아니라 벌고 쓰고를 거친 후..

1) 리뷰일자. 2019.10.27, 대여 2) 별점 ★★★ '의미를 좇아 사는 삶' 3) 간단요약 1. 의미, 나다운 삶을 여는 열쇠 행복을 좇는 일이 실제로는 사람들을 불행하게 만든다. 진짜 좋은 삶을 사는 방법은 의미를 좇는 삶이다. 즐거움을 키우고 고통은 피하는 삶을 목표로 삼을수록, 깊이와 의미, 공동체가 결여된 삶을 살 확률이 높다. '의미 없는 행복'은 비교적 피상적이고 자기중심적이며 심지어 이기적이기까지 한 삶의 특징이다. 반대로 의미 있는 삶을 살면 '주는 사람'이 되기 쉬우며, 자신과 관계없는 일에 관여하고 기여한다. 의미의 원천은 멀리 있지 않고 사방에 존재한다. 2. 내 곁에 있는 사람에게 집중하고 있는가? - 유대감 주변에 있는 사람들과 소속감, 유대감을 찾아야 한다. 신뢰와 지지..

1) 리뷰일자. 2019.10.16, 대여 2) 별점 ★★★ 인생을 바라보는 시선을 바꿔주는 책 3) 간단요약 1. 애쓰지마, 노력하지마, 신경쓰지마 - 인생에서 마주하는 모든 것이 아닌, 중요하지 않은 모든 것을 향해 '꺼져' 라고 말한다. - 점점 줄어만 가는 신경을 우리 삶에서 가장 가치있는 부분을 향해 남겨놓는다. 가족, 절친, 취미 생활을 위해. 그리고 놀랍게도, 그걸로 충분하다. 이런 단순화 과정을 통해 우리는 지속적이고 참된 행복을 얻는다. 2. 해피엔딩이란 동화에나 나오는거야 - '당신은 어떤 고통을 원하는가' 그리고 '무엇을 위해 기꺼이 투쟁할 수 있는가' - 행복은 문제를 먹고 자란다. - 성공을 결정하는 질문은 '나는 무엇을 즐기고 싶은가' 가 아니라, '나는 어떤 고통을 견딜 수 있..

1.리뷰일자, 2019.08.24, 대여 2. 별점 ★★☆ 3. 간단요약 1) 청약, 이것만은 무조건 알아야 청약은 초기자본을 적게 투여해 내집마련 혹은 투자를 할수있는 좋은 방법이다. 과정은 가능한 자금을 먼저 확인하고 임대시 계획을 세워서 청약을 넣는것이다. 발코니 확장 및 옵션, 취득세 및 중도금 대출이자까지 모두 고려해서 자금계획을 세워야 한다. 전용면적 - 실사용 면적 공용면적 - 엘리베이터,복도,계단등 공급면적 - 전용+공용면적 서비스면적 - 발코니 확장면적 자금조달시 중도금대출을 투기과열지구 및 투기지역,조정대상지역에 따라 LTV DTI별로 잘 알아놓고 계획을 세우자. 2) 청약 당첨은 결코 운이 아니다. 내 가점을 계산해보자 - 무주택기간, 부양가족수, 입주자저축가입기간 당첨 커트라인을 미..

20190713 한줄요약 정부정책이 가져온 부동산시장의 변화 간단요약 다주택자들이 집을 사는 이유는 다양하지만, 집값을 움직이는 것은 결국 투자수요이다. 최근 집을 살 때 자금조달계획서를 제출하게 되면서 투자수요가 얼마나 되는지 정확하게 알 수 있었는데, 서울의 경우 거의 50~60%가 투자수요이고 투자수요가 증가할 때에 맞춰 서울 집값이 빠르게 오르는 현상이 일어났다. 문재인 정부 들어서 폭등하는 서울집값을 잡기 위해 여러가지 규제가 쏟아졌고, 8.2 대책 및 9.13 대책 이후 85m2이하의 주탁 및 공시가격 6억 이하의 주택에 투자수요가 쏠리면서 집값 폭등이 일어났다. 저자는 정부정책에 의해 85m2기준, 공시지가 6억 기준으로 네 군데의 세그먼트로 나눠서 각 세그먼트별로 움직임이 다르게 일어날 것..